หนังสือรับรองว่าที่ดินมิใช่สินสมรส (เริ่มตั้งแต่ 1 ตุลาคม 2567)

บุคคลสัญชาติไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าวทั้งที่ชอบด้วยกฎหมายและมิชอบด้วยกฎหมาย ที่ต้องการขอซื้อที่ดินหรือห้องชุด หรือขอรับโอนที่ดินหรือห้องชุด จะต้องยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันว่า เงินทั้งหมดที่บุคคลสัญชาติไทยนำมาซื้อที่ดินหรือห้องชุด เป็นสินส่วนตัวหรือทรัพย์ส่วนตัวของบุคคลสัญชาติไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว มิใช่สินสมรสหรือทรัพย์ที่ทำมาหาได้ร่วมกัน

กรณี มี เอกสารหลักฐานแสดงความสัมพันธ์การเป็นคู่สมรส

1. สิ่งที่คู่สมรสชาวต่างชาติต้องนำมายื่น

    1) หนังสือรับรองว่าที่ดินมิใช่สินสมรสที่กรอกข้อมูลมาครบถ้วนแล้ว ดาวน์โหลดแบบฟอร์มที่นี่

    2) หนังสือเดินทางที่มีอายุการใช้งาน

    3) ทะเบียนสมรส หรือทะเบียนบันทึกฐานะแห่งครอบครัว

2. ขั้นตอนการดำเนินการ

    คู่สมรสชาวต่างชาตินำเอกสารในข้อ 1. มายื่นขอประทับตรารับรองที่สถานเอกอัครราชทูตฯ หรือสถานกงสุลใหญ่ฯ

กรณี ไม่มี เอกสารหลักฐานแสดงความสัมพันธ์การเป็นคู่สมรส

1. สิ่งที่คู่สมรสชาวต่างชาติต้องนำมายื่น

    1) หนังสือรับรองว่าที่ดินมิใช่สินสมรสที่ผ่านการประทับตรารับรองจากโนตารีพับลิค (โคโชนินยาคุบะ) สำนักกฎหมาย (โฮมุเคียคุ) และกระทรวงการต่างประเทศญี่ปุ่น (ไกมุโช) พร้อมสำเนา 1 ฉบับ ดาวน์โหลดแบบฟอร์มที่นี่

    *เอกสารมีอายุไม่เกิน 3 เดือน นับตั้งแต่วันที่กระทรวงการต่างประเทศญี่ปุ่น (ไกมุโช) ประทับตรา

    2) หนังสือเดินทางที่มีอายุการใช้งาน

2. ขั้นตอนการดำเนินการ

    1) คู่สมรสชาวต่างชาติจะต้องนำหนังสือรับรองดังกล่าวไปลงลายมือชื่อต่อหน้าเจ้าหน้าที่โนตารีพับลิค (โคโชนินยาคุบะ) จากนั้น นำไปขอประทับตรารับรองที่สำนักกฎหมาย (โฮมุเคียคุ) ที่โนตารีพับลิคนั้นๆ สังกัดอยู่ แล้วจึงนำไปขอประทับตรารับรองที่กระทรวงการต่างประเทศญี่ปุ่น (ไกมุโช) อีกครั้ง

     *ปัจจุบันโนตารีพับลิค (โคโชนินยาคุบะ) ในกรุงโตเกียว คานากาวะ ชิซึโอกะ ไอจิ โอซากา ฮอกไกโด มิยากิ และฟูกูโอกะ มีบริการแบบเบ็ดเสร็จ ณ จุดเดียว (One-Stop Service) หมายถึง หากยื่นคำร้องที่โนตารีพับลิค (โคโชนินยาคุบะ) ในจังหวัดดังกล่าว สามารถขอรับตราประทับของโนตารีพับลิค (โคโชนินยาคุบะ) สำนักกฎหมาย (โฮมุเคียคุ) และกระทรวงการต่างประเทศญี่ปุ่น (ไกมุโช) ได้ในคราวเดียว โดยไม่จำเป็นต้องเดินทางไปที่สำนักกฎหมาย (โฮมุเคียคุ) และกระทรวงการต่างประเทศญี่ปุ่น (ไกมุโช) อีก

    2) คู่สมรสชาวต่างชาตินำเอกสารในข้อ 1. มายื่นขอประทับตรารับรองที่สถานเอกอัครราชทูตฯ หรือสถานกงสุลใหญ่ฯ

หมายเหตุ  

1. สถานเอกอัครราชทูต ณ กรุงโตเกียว ไม่รับรองข้อความในเอกสาร กรุณาตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารก่อนนำไปขอประทับตรารับรองที่หน่วยงานในประเทศญี่ปุ่น

2. ค่าธรรมเนียม 3,000 เยน